Item Information
Title:Application to Alter 551 Fairview Avenue, a property designated under Part V of the Ontario Heritage Act and located in the Rockcliffe Park Heritage Conservation District

Item #: Status:
Type:1 1 #:RIDEAU-ROCKCLIFFE (13)
Version:1st Sponsor:
Meeting Date:2017-Nov-10 2017-Nov-10 2 Ward:RIDEAU-ROCKCLIFFE (13)
Meeting Type:BHSC Video:No Video Available
Attachments:Document 15 - Tree Conservation Report    Document 16 - Cultural Heritage Impact Statement    Document 17 - Rockcliffe Resident Association Comments    
Text
History
 VersionItem #TypeStatusMeeting DateMeeting Type
 1st12017-Nov-10BHSC
Vote Records
Passed    Motion To: Que le Sous-comité du patrimoine bâti recommande au Comité de l’urbanisme de recommander à son tour au Conseil : 1. D’approuver la demande de modification du bâtiment situé au 551, avenue Fairview, conformément aux plans préparés par Shean Architects présentés le 2 novembre 2017, sous réserve de la condition suivante : a. qu’un plan de préparation des travaux soit soumis au personnel de la Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique; 2. D’approuver l’architecture paysagère du bâtiment situé au 551, avenue Fairview, conformément aux plans préparés par Shean Architects et John K. Szczepaniak Landscape Architect, datés du 17 septembre 2017 et présentés le 30 octobre 2017, sous réserve de la condition suivante : a. Que l’on applique les mesures de préservation et de protection des arbres indiquées dans le rapport sur la conservation des arbres préparé par IFS Associates, en concertation avec le personnel de la Direction générale de la planification de l’infrastructure et du développement économique. 3. De délivrer un permis en matière de patrimoine d’une validité de deux ans à partir de la date de délivrance, sauf si le permis est prolongé par le Conseil municipal avant sa date d’échéance; 4. De déléguer au directeur général de Planification, Infrastructure et Développement économique le pouvoir d’effectuer des modifications mineures de conception. (Nota : Le délai réglementaire de 90 jours d’examen de cette demande, exigé en vertu de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario, prendra fin le 8 janvier 2018.) (Nota : L’approbation de la demande de modification aux termes de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario ne signifie pas pour autant qu’elle satisfait aux conditions de délivrance d’un permis de construire.) That the Built Heritage Sub-Committee recommend that Planning Committee recommend that Council: 1. Approve the application to alter the building at 551 Fairview Avenue according to plans prepared by Shean Architects submitted on November 2, 2017, subject to the following condition: a. That a construction staging plan be submitted to staff in Planning, Infrastructure and Economic Development; 2. Approve the landscape design for the building at 551 Fairview Avenue according to plans prepared by Shean Architects and John K. Szczepaniak Landscape Architect dated September 17, 2017, submitted on October 30, 2017, subject to the following condition: a. That the tree preservation and protection measures identified in the tree conservation report prepared by IFS Associates be implemented in consultation with staff in Planning, Infrastructure and Economic Development; 3. Issue the heritage permit with a two-year expiry date from the date of issuance unless extended by Council prior to expiry; and 4. Delegate authority for minor design changes to the General Manager, Planning, Infrastructure and Economic Development Department. (Note: The statutory 90-day timeline for consideration of this application under the Ontario Heritage Act will expire on January 8, 2018.) (Note: Approval to alter this property under the Ontario Heritage Act must not be construed to meet the requirements for the issuance of a building permit.)
(Councillor / Conseiller) S. Moffatt  Absent
(Public Member) B. Padolsky  Yes
(Public Member) L. A. (Sandy) Smallwood  Absent
(Councillor / Conseillère) M. Wilkinson  Absent
(Public Member) C. Quinn  Absent
(Councillor / Conseillère) C. McKenney  Absent
(Councillor / Conseiller) T. Nussbaum  Yes
Passed    Motion To: WHEREAS there are concerns about the compatibility of the proposed addition with the Rockcliffe Park Heritage Conservation District Plan; WHEREAS the unique nature of this property has led to the rear of the building being considered part of a public "streetscape"; THEREFORE, BE IT RESOLVED that the Built Heritage Sub-Committee direct staff to work with the applicant: 1. to revise the plans for the second-storey addition to improve the conservation of, and reflect the heritage character of the upper storey and roofline (including dormers) of the McKay Lake elevation of the existing home; and 2. to revise the plans so that interventions to the second storey are minimized and designed to complement the existing building's heritage attributes; and 3. to revise elements of the exterior cladding of the ground floor and basement of the addition to respect and complement the existing building's heritage attributes; and BE IT FURTHER RESOLVED that these revisions be presented at the Nov. 28 Planning Committee meeting.
(Councillor / Conseiller) S. Moffatt  Yes
(Public Member) B. Padolsky  Yes
(Public Member) L. A. (Sandy) Smallwood  Absent
(Councillor / Conseillère) M. Wilkinson  Yes
(Public Member) C. Quinn  Yes
(Councillor / Conseillère) C. McKenney  Yes
(Councillor / Conseiller) T. Nussbaum  Yes