Item Information
Title:Application for New Construction at 575 Old Prospect Road, a Property Designated under Part V of the Ontario Heritage Act and located in the Rockcliffe Park Heritage Conservation District

Item #: Status:
Type:1 1 #:Rideau-Rockcliffe (13)
Version:2nd Sponsor:
Meeting Date:2017-Sep-26 2017-Sep-26 2 Ward:Rideau-Rockcliffe (13)
Meeting Type:PLC Video: View Video
Attachments:Document 11 - Tree Conservation Report.pdf    Document 12 - Cultural Heritage Impact Statement.pdf    BHSC Draft Minute Extract - 575 Old Prospect Road.pdf    
Text
History
 VersionItem #TypeStatusMeeting DateMeeting Type
 1st12017-Sep-14BHSC
 2nd12017-Sep-26PLC
Vote Records
Passed    Motion To: Que le Comité de l’urbanisme recommande au Conseil : 1. d’approuver la demande de nouvelle construction au 575, chemin Old Prospect, conformément aux plans préparés par Barry J. Hobin & Associates Architects, datés du 21 juillet 2017 et soumis le 2 août 2017, sous réserve de la condition suivante : a. que l’on ajoute des écrans à la terrasse sur le toit, en concertation avec le personnel de la Section du patrimoine, pour que cette terrasse ne soit pas visible depuis les espaces publics environnants et qu’elle ne nuise pas au caractère du paysage du patrimoine culturel; 2. d’approuver l’aménagement paysager pour le nouveau bâtiment au 575, chemin Old Prospect, soumis le 1er juin 2017, sous réserve des conditions suivantes : a. que l’on ajoute des plantations dans le coin sud-est du lot en concertation avec le personnel de la Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique; b. que l’on applique les mesures de préservation et de protection des arbres indiquées dans le rapport sur la conservation des arbres préparé par IFS Associates en concertation avec le personnel de la Direction générale de la planification, de l’infrastructure et du développement économique; 3. de délivrer un permis en matière de patrimoine qui expirera deux ans après sa date de délivrance, sauf si le Conseil en prolonge la durée avant l’expiration; 4. de déléguer au directeur général de la planification, de l’infrastructure et du développement économique le pouvoir d’apporter des modifications mineures à la conception. (N.B. : Le délai de 90 jours prévu par la Loi sur le patrimoine de l’Ontario pour l’examen de la demande prendra fin le 31 octobre 2017.) (N.B. : L’approbation de la demande de modification d’une propriété en vertu de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario ne signifie pas pour autant qu’elle satisfait aux conditions de délivrance d’un permis de construire.) That Planning Committee recommend that Council: 1. approve the application for new construction at 575 Old Prospect Road according to plans prepared by Barry J. Hobin & Associates Architects dated July 21, 2017, submitted on August 2, 2017, subject to the following condition: a. That additional screening be added to the rooftop terrace, in consultation with staff in the Heritage Section, to ensure it is not visible from the surrounding public realm and does not have a negative effect on the character of the surrounding cultural heritage landscape. 2. approve the landscape design for the new building at 575 Old Prospect Road, submitted on June 1, 2017, subject to the following conditions: a. That additional plantings be included on the southeast corner of the lot in consultation with staff in Planning, Infrastructure and Economic Development; b. That the tree preservation and protection measures identified in the tree conservation report prepared by IFS Associates be implemented in consultation with staff in Planning, Infrastructure and Economic Development. 3. issue the heritage permit with a two-year expiry date from the date of issuance unless extended by Council prior to expiry; 4. delegate authority for minor design changes to the General Manager, Planning, Infrastructure and Economic Development Department; (Note: The statutory 90-day timeline for consideration of this application under the Ontario Heritage Act will expire on October 31, 2017.)
(Note: Approval to alter this property under the Ontario Heritage Act must not be construed to meet the requirements for the issuance of a building permit.)
(Councillor / Conseiller) R. Chiarelli  Yes
(Councillor / Conseiller) S. Blais  Absent
(Councillor / Conseillère) J. Harder  Yes
(Councillor / Conseiller) J. Cloutier  Yes
(Councillor / Conseiller) R. Brockington  Yes
(Councillor / Conseiller) S. Qadri  Yes
(Councillor / Conseiller) T. Tierney  Yes
(Councillor / Conseiller) J. Leiper  Yes
(Councillor / Conseiller) A. Hubley  Yes
(Councillor / Conseiller) T. Nussbaum  Yes